هل جميع الشقق في مدينة نيويورك بدون رسوم؟
من بين ما يقرب من 10000 قائمة ، 73 في المائة لا توجد رسوم. من بين هؤلاء ، 68 في المائة في مانهاتن ، و 24 في المائة في بروكلين ، و 6 في المائة في كوينز.
هل الفروع الفرعية قانونية في مدينة نيويورك؟
الإجابة المختصرة هي: نعم ، من القانوني التأجير من الباطن في مدينة نيويورك. بموجب قوانين الإيجار من الباطن في مدينة نيويورك ، يحق للمستأجرين المستأجرين في مبنى مكون من أربع وحدات أو أكثر تأجير شقتهم من الباطن. يُسمح أيضًا للمستأجرين بالتأجير من الباطن فقط إذا كانوا يخططون للعودة إلى شقتهم.
هل يمكنك تأجير سكن ميسور التكلفة في مدينة نيويورك من الباطن؟
من قد يؤجر شقتهم من الباطن؟ لا يحق لسكان الإسكان العام والمساكن المدعومة (أي HUD أو القسم 8) تأجيرها من الباطن. قد يُمنع المستأجرون في المباني غير الهادفة للربح من التأجير من الباطن.
كيف أجد شقة بدون أتعاب سمسار؟
أفضل المواقع للعثور على شقة في نيويورك بدون رسوم وسيط
- كريغزلست. نعم ، يُعرف Craigslist بأنه مليء بالقوائم ذات الأحرف الاستهلالية الكاملة والشقق الحزينة والغريبة ، وأكثر من بعض الحيل القليلة.
- نجارة.
- مشروع الادراج.
- شقق عارية.
- NYBits.
- يواجه.
- استراحة الإيجار.
- StreetEasy، Zumper، RentHop، Igluu.
هل توجد رسوم وسيط في مدينة نيويورك؟
يتعين على العديد من المستأجرين الذين يسعون للانتقال إلى مدينة نيويورك دفع ما يصل إلى 15 في المائة من الإيجار السنوي للوسطاء – بغض النظر عما إذا كانوا قد ساعدوا في العثور على الشقة. بعد معركة قانونية ، أكدت الدولة هذا الأسبوع أن رسوم السمسرة قانونية.
هل من السهل التأجير من الباطن في مدينة نيويورك؟
لكن مدينة نيويورك لديها قيود صارمة نسبيًا على التأجير من الباطن على المدى القصير ، لذلك هناك العديد من الشروط التي يجب أن تضعها في اعتبارك إذا كنت تخطط لتأجير شقتك من الباطن. يوجد في مدينة نيويورك أيضًا قانون “السكن المتعدد” ، مما يعني أن عقود الإيجار من الباطن لمدينة نيويورك يجب أن تكون أطول من 30 يومًا وأقصر من عامين.
ما هي حقوق واضعي اليد في مدينة نيويورك؟
هل يتمتع واضعو اليد بحقوق في مدينة نيويورك؟ الإجابة القصيرة هي نعم. في نيويورك ، إذا كان الشخص يعيش في عقار بشكل علني وسلبي دون إذن المالك لمدة 10 سنوات متواصلة على الأقل ، فيمكن لهذا الشخص تقديم مطالبة ملكية معاكسة ، بشرط أن يكون قد دفع الضرائب طوال سنوات المراهقة.
هل Airbnb قانوني في مدينة نيويورك؟
مدينة نيويورك هي أكبر سوق تأجير قصير الأجل في البلاد ، يتم تسهيله من خلال استضافة مواقع الويب مثل Airbnb و HomeAway و VRBO و FlipKey و Booking.com وغيرها. في الواقع ، فإن معظم الإيجارات قصيرة الأجل غير قانونية في مدينة نيويورك. تم فرض غرامات صارمة في محاولة لوقف الإيجارات غير القانونية.
كيف يمكنني الاستئجار بدون وسيط؟
احصل على المالك أو المستأجر الخاص بك مباشرة بدون مشاركة وسيط
- مالك. انشر عقاراتك في ثوانٍ قليلة.
- مستأجر. انشر متطلباتك في بضع ثوانٍ فقط.
- عقد ايجار. املأ الاتفاقية الخاصة بك في بضع ثوانٍ فقط.
- المحرك والرازم. انشر بياناتك في ثوانٍ قليلة.
كيف تتجنب رسوم الوسيط؟
فيما يلي ثلاث طرق للقيام بذلك:
- استثمر في الصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) بدلاً من الصناديق المشتركة. دائمًا ما تكون نسب المصروفات أقل بالنسبة لصناديق الاستثمار المتداولة مقابل صندوق مشترك مماثل.
- تجنب المنتجات ذات الأحمال الأمامية أو التحميل الخلفي أو رسوم 12b-1.
- ابحث عن صناديق الاستثمار المتداولة بدون رسوم تداول.
من يدفع تكاليف الإغلاق في مدينة نيويورك؟
الباعة
سيدفع البائعون في المتوسط 8٪ -10٪ من سعر البيع في إقفال التكاليف. تشمل تكاليف الإغلاق عمومًا عمولات الوسطاء ، وأتعاب المحاماة ، وضرائب التحويل في ولاية نيويورك والمدينة ، ورسوم الرضا عن القروض البنكية ، وعددًا من الرسوم والضرائب التي تفرضها الشقة أو التعاون الذي توجد فيه وحدتك.
https://www.youtube.com/watch؟v=w8Kh6aca0uI